Участие "ФБК-Бел" на форуме-встрече Realt.by
28 сентября на площадке Realt.by прошла встреча, посвященная коммерческой недвижимости г. Минска. В качестве спикера на мероприятии выступил Алексей Полозов, оценщик "ФБК-Бел", который поделился опытом проведения оценки коммерческой недвижимости, а также рассказал, в чем заключается работа специалиста по оценке.
"В целом, работа оценщика заключается в анализе документов, осмотре самого объекта и анализе рынка недвижимости. Но если по Минску, областным и крупным районным центрам провести анализ рынка недвижимости по объектам, сопоставимым с объектом оценки, достаточно просто (так как имеется большой объем информации из разных источников), то например, по мелким районным центрам и сельским населенным пунктам найти информацию сложнее. Приходится пересматривать базы объявлений чуть ли не по всей стране, собирать всю доступную информацию о том рынке и той сфере, в которой сосредоточен текущий проект. От объема работы зависит и стоимость услуг оценщика."
(источник: https://realt.by/news/article/37583/)
Краткие тезисы из выступления Алексея о том, что важно знать при заказе услуг по проведению оценки коммерческой недвижимости:
- без документов и осмотра объекта провести экспертизу невозможно;
- на стоимость объекта влияет не только он сам (технические характеристики), но и его местоположение;
- наибольшая часть времени оценщика - это анализ рынка;
- анализ рыночных данных производится по объектам, сопоставимым с оцениваемыми.